Škoda na odložených věcech
Nezřídka bývá při poskytování nejrůznějších služeb nutné vzdát se minimálně na přechodnou dobu faktické kontroly nad vlastní věci. Ať již navštívíte divadlo, kino, restauraci, plavecký bazén a jiná obdobná zařízení, již prakticky automaticky odkládáte své vlastní věci, ať už jde o kabát či cenné věci a ve většině případů nevěnujete pozornost ničemu jinému než poskytované […]
Závěť
Příležitostně se na nás klienti obrací s dotazem, jak pořídit závěť a jaké mají možnosti při jejím sepisu. Proto se nyní podíváme na její základní náležitosti. Závěť je jedním z pořízení pro případ smrti. Jedná se o jednostranný projev vůle zůstavitele, kterým povolává jednu nebo více osob za své dědice. Závěť má přednost před zákonnou dědickou posloupností, […]
Nájem bytu v dražbě
Nájem bytu v dražbě? Klient zakoupil v dražbě krásný slunný byt za kupní cenu starého a vybydleného domu. Z tohoto pohledu se jednalo o velice dobrou koupi. Následně však klient zjistil, že následné nakládání má svá úskalí. V dnešním článku si tyto podmínky nastíníme a pokusíme si vysvětlit jejich klady a zápory. Práva a povinnosti pronajímatele Dražba bytu […]
Smlouva o dílo
Smlouva o dílo patří mezi nejčastěji uzavírané smlouvy. Potřebujete postavit dům, zrekonstruovat či opravit byt, vytvořit webové stránky nebo software? Pak je přesně pro Vás smlouva o dílo vhodná. Nyní se podíváme na základní náležitosti, na kterých by se smluvní strany měly dohodnout při uzavírání smlouvy o dílo. Předmět smlouvy o dílo Smlouva o dílo […]
Škoda na převzatých a vnesených věcech
V souvislosti s plněním závazku jakož i s poskytováním jistých druhů služeb bývá nezřídka spojena nutnost vzdát se minimálně na přechodnou dobu faktické kontroly nad vlastními věcmi. Může jít o situace, kdy si necháte opravit rozbitou věc. Případně navštívíte divadlo či restauraci nebo se vydáte na dovolenou a objednáte si ubytování v hotelu. Jaká práva máte v případě vzniku škody […]
Znalecký posudek
Znalecký posudek je hojně užívaným důkazním prostředkem v civilním, trestním řízení, a nakonec i ve správním řízení. Jestliže rozhodnutí soudu závisí na posouzení skutečnosti, ke které je zapotřebí odborných znalostí, dochází zpravidla k ustanovení znalce. Pravidelně je využíván například k ocenění majetku, k ohodnocení bolestného nebo rozsahu vad na nemovitosti. Požadavky na osobu znalce Každý znalec musí splňovat požadavek […]
Výhrada zpětné koupě a předkupní právo obce
Na naši advokátní kancelář se velice často obrací klienti s dotazy ohledně koupě stavebního pozemku od obce, za účelem výstavby rodinného domu. Jelikož je však prodávající obec, která je povinna majetek využívat účelně a hospodárně v souladu s jejími zájmy, je koupě pozemku často spojena s mnoha podmínkami, které poskytují ochranu před spekulanty či osobami s nekalými úmysly, […]
Výpověď pro nadbytečnost
Velmi často u nás řešeným problémem je výpověď pro nadbytečnost. Firmy a podnikatelé se tak mnohdy snažili řešit krize, které jejich podnikání postihlo propouštěním svých zaměstnanců. Stejně jako jiné druhy výpovědí z pracovního poměrů, i výpověď pro nadbytečnost musí být vyhotovena a podána v souladu se zákonem stanovenými podmínkami. Jak poznat, zda výpověď pro nadbytečnost je v souladu […]
Vedlejší ujednání v kupní smlouvě
Kupní smlouva je jednou z nejběžněji užívaných smluv. Existují však další instituty, které případně doplňují kupní smlouvu o další podmínky, pokud si to smluvní strany ujednají. Jedná se o tzv. vedlejší ujednání v kupní smlouvě, mezi něž spadá … Výhrada vlastnického práva Výhrada vlastnického práva je výhodná především pro prodávajícího. Při výhradě se stává kupující vlastníkem […]
Nájem služebního bytu a bytu zvláštního určení
Občanský zákoník upravuje několikero institutů, které nejsou často velké části společnosti známy. V dnešním článku se podíváme na zvláštní úpravu nájmu bytu, konkrétně na nájem služebního bytu a nájem bytu zvláštního určení. Nájem služebního bytu Nájem služebního bytu je speciální právní úpravou běžného nájmu bytu či domu. Jako takový je upraven v § 2297 a násl. […]