Porušení smlouvy – sankce
Veškeré světové dění se nyní točí kolem šíření virového onemocnění všeobecně známého pod názvem Koronavirus a jeho vliv zasahuje již do téměř veškerých činností lidského počínání. Epidemie nepůsobí jen komplikace zdravotní, ale má významné dopady do podnikání. Dochází ke zpomalování trhu, nedostatku pracovní síly v postižených oblastech, což má přímý vliv i na pracovněprávní vztahy zaměstnavatele […]
Airbnb a jak náročné je jej provozovat
V Česku je nejnižší nezaměstnanost za poslední roky. Průměrný příjem stále stoupá a životní úroveň je v Česku na vysoké úrovni. Lidé mají peníze a mají tak prostor pro investování. Češi si pro své investice nejvíce oblíbili nemovitosti. Stejné to bylo i u naší klientky paní Horákové, která si koupila a spravila byt 2+1 v […]
Změna operátora kdykoli a zadarmo?
Češi platí jedny z nejdražších služeb telefonních operátorů. A pokud se náhodou objeví skutečně výhodná nabídka, většina z nás je vázána smlouvou na dva roky, jejíž vypovězení může stát i několikatisícovou pokutu. Dočkáme se snad někdy světla na konci tunelu nebo tento mimořádně výhodný stav pro operátory bude trvat věčně? Je vůbec změna operátora možná? […]
Rekreační poplatek
Novela zákona č. 565/1990 Sb., o místních poplatcích, prošla Poslaneckou sněmovnou a byla podepsána prezidentem republiky dne 23. 10. 2019. Novela je zásadní především zavedením tzv. poplatku z pobytu, jenž nahradí místní poplatky za lázeňský nebo rekreační pobyt z ubytovací kapacity. Nyní se tedy bude platit pouze jediný tzv. poplatek z pobytu (rekreační poplatek), a […]
Jak vybrat ideálního nájemníka
Jak vybrat ideálního nájemníka a vhodná preventivní opatření V Česku rapidně stoupla poptávka po nájemních bytech, kdy spolu s poptávkou i samotnou cenou nemovitostí přirozeně stoupla i cena nájmů za byt. Ten, kdo dnes vlastní nemovitost, kterou nepotřebuje pro své bydlení, si tak může jejím pronájmem slušně přivydělat. Dobře situovaný a pěkný byt se dnes […]
Vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu
Co je vyúčtování služeb? Jste-li pronajímatelem bytu je Vaší zákonnou povinností nejpozději do 30. 4. daného roku doručit svému nájemci vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za předešlý kalendářní rok. Pokud nájemce nebydlel v bytě celý předchozí rok, ale pouze část roku, je třeba považovat za řádné vyúčtování služeb, pouze takové vyúčtování, které se týká […]
Kupní smlouva na vozidlo práva z vad
Téměř většina z nás se dostala do situace, kdy buďto sám prodával své staré vozidlo nebo ojeté vozidlo kupoval od nepodnikající fyzické osoby. Při koupi vozidla, a to zejména ojetého je důležité dbát na náležitosti a jednotlivá ujednání kupní smlouvy. Např. pro případy pozdějšího uplatnění práva z vad. Kupní smlouva se řadí mezi závazkové relativní […]
Přepis vozidla na základě plné moci
Koupili či prodali jste vozidlo a nyní je potřeba zařídit přepis vozidla na příslušném úřadu. Tak, aby nový vlastník byl uveden ve velkém technickém průkazu vozidla. Tedy aby došlo ke změně vlastníka v evidenci motorových vozidel? Může se zdát, že jde již jen o jednoduchý a formální krok k tomu, aby byl celý prodej vozu […]
Darování nemovitosti. Kdy a co je třeba?
Kdy se používá darování nemovitosti? Převedení na potomky Typickým případem, kdy lidé zvažují darování nemovitosti, jsou situace, kdy jsou rodiče již v pokročilém věku a vlastní nemovitý majetek. Z důvodu úspory financí, tj. aby nemovitosti v případě úmrtí rodičů nespadly do dědického řízení. A předešlo se tak placení nákladů notáře. Jeho odměna je odvislá od […]
Řízení o pozůstalosti a jeho skončení
Předchozí část tohoto článku (začátek) najdete zde. Dnešní příspěvek navazuje na příspěvek předchozí, který přibližoval počátek řízení o pozůstalosti. Podíváme se blíže na další průběh řízení, jaké možnosti mají jednotliví dědicové v rámci tohoto řízení a jak samotné řízení nejběžněji končí. Nad činností notářů dohlíží Notářská komora. Skončení řízení o pozůstalosti Po samotném zjištění aktiv […]