Převzetí díla
„Podepište to, tu prasklinu pak opravíme.“ Představte si, že po týdnech rekonstrukce slyšíte právě tuhle větu. Chcete konečně uklidit a bydlet, nikoli řešit další papíry. Jenže převzetí díla může ovlivnit, zda opravu skutečně prosadíte. Proto odložte propisku a nejdřív zkontrolujte, co svým podpisem potvrzujete. Před převzetím díla porovnejte výsledek se smlouvou, vyzkoušejte jeho funkčnost a […]
Předseda společenství vlastníků jednotek: rizika
Předseda společenství vlastníků jednotek prý jen podepisuje faktury a svolává schůze. Tak může znít nabídka sousedů, když nikdo jiný funkci nechce. Jenže stačí neprověřená zakázka nebo přehlédnutý dluh a přátelská domluva se změní ve spor o peníze. Kde končí ochota pomáhat domu a začíná osobní odpovědnost? Předseda společenství vlastníků jednotek zastupuje SVJ, zajišťuje správu domu […]
Žaloba pro zmatečnost
Žaloba pro zmatečnost má zpravidla tříměsíční lhůtu od doručení napadeného rozhodnutí. Nezaměňujte tedy doručení s datem, které soud napsal do záhlaví. Podrobná pravidla běhu lhůt upravuje § 234. Například při neoprávněném ustanovení opatrovníka podle § 229 odst. 1 písm. h) běží tři měsíce od chvíle, kdy se dozvíte o napadeném rozhodnutí. Některé další důvody mají […]
Drobná stavba
Zahradní domek už máte vybraný. Prodejce tvrdí, že žádné povolení nepotřebujete, a tak zbývá jen objednat dopravu. Jenže drobná stavba není každá malá budova. Rozhoduje také její účel, umístění a další podmínky. Proto se vyplatí zastavit ještě před zaplacením zálohy. Pár minut kontroly může ušetřit dlouhé dohadování se sousedem i stavebním úřadem. Bez povolení můžete […]
Oddlužení plněním splátkového kalendáře
Výplata přijde a během chvíle zmizí. Nájem, staré půjčky, další upomínka. Jestli podobně vypadá váš měsíc, další úvěr nemusí přinést úlevu. Oddlužení plněním splátkového kalendáře nabízí jinou cestu: postupné splácení pod dohledem soudu a možnost osvobození od zbytku dluhů. Nejdřív však potřebujete vědět, co tento postup znamená pro vaši peněženku, bydlení i rodinu. Před oddlužením […]
Ztráta výhody splátek a zesplatnění
Místo pěti tisíc měsíčně po vás věřitel najednou chce celý zbytek dluhu. Stačí otevřít jeden dopis a domácí rozpočet přestane vycházet. Ztráta výhody splátek a zesplatnění ale nejsou neomezenou zbraní věřitele. Než zaplatíte nebo podepíšete novou dohodu, zjistěte, zda jeho požadavek vůbec obstojí. Jde o situaci, kdy dlužník přijde o možnost postupného splácení a věřitel […]
Obnova civilního řízení
Rozsudek je pravomocný, peníze máte zaplatit a najednou se objeví listina, která může celý spor obrátit. Jenže kam s ní, když soud věc uzavřel? Obnova civilního řízení může otevřít cestu k novému projednání. Rozhodující však není jen síla objeveného důkazu. Stejně důležité je vysvětlit, proč jste jej nepředložili dříve, a nezmeškat lhůtu. K obnově civilního […]
Vyúčtování služeb nájemci
Doplatek osmnáct tisíc. Bez vysvětlení, jen částka a číslo účtu. Představte si, že taková zpráva dorazí právě vám. Vyúčtování služeb nájemci přitom nemá fungovat jako účet, kterému musíte slepě věřit. Nejdřív potřebujete zjistit, za co skutečně platíte. Jinak může chyba v jediné položce spolknout rodinnou rezervu. Při vyúčtování služeb nájemcům porovná pronajímatel skutečné náklady se […]
Rezervační smlouva na nemovitost: neprodělejte
Byt vám konečně sedí. Vyhovuje vám dispozice, okolí, dokonce i cena. „Stačí podpis a záloha,“ slyšíte při prohlídce. Jenže rezervační smlouva na nemovitost může rozhodnout také o tom, zda dostanete peníze zpět, když nákup nevyjde. Proto si vedle vysněné kuchyně představte i méně příjemný scénář: obchod skončí, ale vaše úspory zůstanou jinde. Bezpečná rezervace stojí […]
Dovolání v civilním řízení
Rozsudek přišel. Znovu jste prohráli, přestože jste čekali úplně jiný výsledek. Ještě nemusí být konec. Dovolání v civilním řízení může otevřít cestu k nápravě právní chyby. Jenže tentokrát nerozhoduje, kolik nespravedlností dokážete popsat. Podstatná je konkrétní právní otázka, správná argumentace a včasný postup. Jinak můžete přijít o peníze i možnost dalšího přezkumu. Dovolání v civilním […]