Jak vybrat ideálního nájemníka
Jak vybrat ideálního nájemníka a vhodná preventivní opatření V Česku rapidně stoupla poptávka po nájemních bytech, kdy spolu s poptávkou i samotnou cenou nemovitostí přirozeně stoupla i cena nájmů za byt. Ten, kdo dnes vlastní nemovitost, kterou nepotřebuje pro své bydlení, si tak může jejím pronájmem slušně přivydělat. Dobře situovaný a pěkný byt se dnes […]
Vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu
Co je vyúčtování služeb? Jste-li pronajímatelem bytu je Vaší zákonnou povinností nejpozději do 30. 4. daného roku doručit svému nájemci vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za předešlý kalendářní rok. Pokud nájemce nebydlel v bytě celý předchozí rok, ale pouze část roku, je třeba považovat za řádné vyúčtování služeb, pouze takové vyúčtování, které se týká […]
Kupní smlouva na vozidlo práva z vad
Téměř většina z nás se dostala do situace, kdy buďto sám prodával své staré vozidlo nebo ojeté vozidlo kupoval od nepodnikající fyzické osoby. Při koupi vozidla, a to zejména ojetého je důležité dbát na náležitosti a jednotlivá ujednání kupní smlouvy. Např. pro případy pozdějšího uplatnění práva z vad. Kupní smlouva se řadí mezi závazkové relativní […]
Přepis vozidla na základě plné moci
Koupili či prodali jste vozidlo a nyní je potřeba zařídit přepis vozidla na příslušném úřadu. Tak, aby nový vlastník byl uveden ve velkém technickém průkazu vozidla. Tedy aby došlo ke změně vlastníka v evidenci motorových vozidel? Může se zdát, že jde již jen o jednoduchý a formální krok k tomu, aby byl celý prodej vozu […]
Darování nemovitosti. Kdy a co je třeba?
Kdy se používá darování nemovitosti? Převedení na potomky Typickým případem, kdy lidé zvažují darování nemovitosti, jsou situace, kdy jsou rodiče již v pokročilém věku a vlastní nemovitý majetek. Z důvodu úspory financí, tj. aby nemovitosti v případě úmrtí rodičů nespadly do dědického řízení. A předešlo se tak placení nákladů notáře. Jeho odměna je odvislá od […]
Řízení o pozůstalosti a jeho skončení
Předchozí část tohoto článku (začátek) najdete zde. Dnešní příspěvek navazuje na příspěvek předchozí, který přibližoval počátek řízení o pozůstalosti. Podíváme se blíže na další průběh řízení, jaké možnosti mají jednotliví dědicové v rámci tohoto řízení a jak samotné řízení nejběžněji končí. Nad činností notářů dohlíží Notářská komora. Skončení řízení o pozůstalosti Po samotném zjištění aktiv […]
Vyklizení neplatiče z nájmu bytu
Častým problémem, jenž tíží pronajímatele bytů, domů či jiných obydlí je vedle nezaplaceného nájemného právě situace, že takováto osoba se navíc ještě NE a NE odstěhovat z bytu! Vyklizení neplatiče není nic lehkého. Nejprve si hned na začátku řekněme, že bohužel české zákonodárství zatím neumožňuje žádný rychlý způsob, který by byl zároveň i efektivní k […]
Zajištění plnění – co podepsat
Způsoby zajištění plnění – co podepsat Před tím, než někomu půjčíme je vhodné promyslet zajištění plnění. Směnka 1. Směnka – velmi účinný a jednoduchý způsob, jak si zajistit své peníze. Je mnoho variant směnek, lišící se uvedením datumu vrácení peněz (splatnosti), osoby ručitele a další. Nejvhodnější a nejjednodušší je tzv. Směnka vlastní bez protestu. Pokud […]
Pojištění cestovní kanceláře proti úpadku
Má klient cestovní kanceláře nárok, v případě podpojištěnosti cestovní kanceláře v úpadku, na vyplacení celé jím uhrazené částky za zájezd od pojišťovny? Úprava pojištění cestovní kanceláře není jasná. Většina lidí při výběru dovolené řeší, kterou cestovní kancelář (dále jako „CK“) si vybrat, aby nedošlo k nějakým obtížím. Například typu neodjedeme, nedostaneme se zpět, přijdeme o […]
Vady dovolené a práva s tím spojená
Mnoho lidí využívá ještě stále služeb a nabídek zájezdů cestovních kanceláří. Jak do zahraničí, tak i po České republice. Je také pravdou, že mnoho klientů na dovolenou šetří již půl roku či rok dopředu. A proto také očekávají, že dostanou služby, které si objednali, zaplatili. A také jaké jim byli ze strany pořadatele zájezdu nabídnuty. […]