Ukončení nájmu – jak dostat nájemce z bytu
Čím dál častěji se v naší advokátní kancelář setkáváme s klienty, kteří potřebují pomoci s totožnou věcí. Jedná se o situaci, kdy měli či mají zásadní problém s vystěhováním nájemce z pronajímaného bytu. Tedy řeší ukončení nájmu. Všechny klienty zajímalo řešení situace, a sice jak dostat tohoto problematického nájemce ze svého bytu. Co možná nejrychleji a s co […]
Povinnost SVJ konat shromáždění v roce 2021
I nadále probíhající pandemie, jež už téměř rok mění zavedená pravidla a normy v naší společnosti, zasahuje prakticky do všech oblastí života. Žádnou oblast nenechává beze změn. Mimořádná restriktivní opatření přijímané v souvislosti s průběhem této pandemie se dotýká i fungování společenství vlastníků – zejména shromáždění. Společenství právě v tomto období řešili a řeší problematické situace, s nimiž […]
Žaloba na oplocení pozemku, jak na ni?
Naši kancelář navštívil klient Petr, který vlastní rodinný dům, který sousedí se zemědělskou usedlostí. Každý den se setkává s tím, že po jeho pozemku běhají psi, kočky, slepice, ale také, někdy i nebezpečný, pštros. Důvod je jednoduchý – zemědělská usedlost není oplocená, a majitel této usedlosti nemá vůli plot postavit. Může se Petr proti tomuto postupu […]
Nemovitosti a s nimi spojená novela
Dne 1. 7. 2020 nabyla účinnosti významná novela občanského zákoníku. Přijatá novela významně zasahuje do úpravy bytového spoluvlastnictví a bytů (nemovitosti). Změny se týkají i předkupního práva podílových spoluvlastníků, které se značně omezí. Taktéž se změna týká nájmu bytů, kde je nově možné sjednat smluvní pokutu. Prohlášení vlastníka nemovitosti Nejvíce změn se v občanského zákoníku […]
Předběžné opatření týkající se nemovitostí
V naší advokátní kanceláři se často věnujeme situaci, kdy je potřeba, aby došlo k odvolání daru. Často se tak děje v důsledku změny chování u obdarovaného, který se vůči dárci chová neuctivě či mu jakkoliv ubližuje. Dárce je tedy nucen přistoupit k odvolání daru. Tím ale není vyhráno a je potřeba dále co nejrychleji jednat. Pokud je totiž předmětem […]
Bytové spoluvlastnictví a jeho problémy
Bytové spoluvlastnictví je často problematické. Již mnohokrát jsme se v naší advokátní kanceláři setkali s klienty, kteří měli starosti s prodejem příslušenství bytu či změnou dispozice bytu nacházejícího se ve spoluvlastnicí a spravovaného společenstvím vlastníků jednotek. Na problematickou situaci ohledně bytového spoluvlastnictví se nyní snaží reagovat Poslanecká sněmovna, která schválila vládní návrh novely občanského zákoníku. […]
Zákon o realitním zprostředkování
Poslanecká sněmovna schválila vládní návrh zákona o realitním zprostředkování. V něm posílila ochranu klientů realitních zprostředkovatelů. O tomto návrhu jsme Vás již informovali v jednom z předešlých článků. V tomto článku Vás dále seznámíme i s dalšími náležitostmi, které návrh zavádí. Co tedy zákon o realitním zprostředkování přináší? Návrh zákon o realitním zprostředkování Hlavním cílem návrhu […]
Povinnost zřízení věcného břemene
Povinnost zřízení věcného břemene. Ano i taková povinnost existuje! Jedná se o věcné břemeno s veřejnoprávním prvkem, zřizované ve prospěch provozovatele sítě veřejné infrastruktury (kanalizace, vodovody, energetické či jiné vedení), které se oproti klasickým „sousedským“ věcným břemenům liší zejména v existenci veřejného zájmu, který přesahuje osobní zájmy oprávněného a povinného. Kdy je povinnost zřízení věcného břemene? […]
Stavební právo a jeho rekodifikace
Na konci června letošního roku vláda schválila návrh na změnu stavebního zákona. Hlavními novinkami, které by měl schválený návrh přinést, jsou mj. institucionální změny, elektronizace agendy a změny v rámci povolování staveb. Návrh předpokládá také změny při následném soudním přezkumu. Jak bude změněno stavební právo? Stavební právo a jeho institucionální změny Návrh by měl zavést […]
Zákon o realitním zprostředkování
Převody nemovitostí jsou v dnešní době téměř každodenním jevem, s nímž se v praxi setkal již snad úplně každý. V souvislosti s převody nemovitosti mnoho zájemců, ať již o koupi či prodej, svěřují tento záměr do rukou realitních kanceláří. Tak, aby v souladu s jejich přáním našli vysněnou nemovitost nebo ji prodali za nejlepší možnou […]