Věcné břemeno – co se skrývá pod tímto pojmem?
Věcné břemeno je soukromoprávní pojem, který zastřešuje dvě kategorie věcných práv: služebnosti a reálná břemena. Přestože se jedná o práva v praxi velmi častá, obsah těchto práv a rozdíly mezi nimi nejsou laikovi často známá. Věcná břemena spadají do kategorie tzv. limitovaných věcných práv. Limitovaná věcná práva jsou práva, která existují vždy v mezích vlastnického práva, tzn., […]
Vdovský důchod 2. část
Počátkem minulého měsíce jsme Vás informovali o vdovském důchodu, jakožto dávce plynoucí ze zdravotního pojištění, na níž dosahují pouze určité osoby v případě úmrtí manžela/ky. Co se týče podmínek vzniku nároku na dávku a její samotné vyřízení na Okresní správě sociálního zabezpečení, o tom jsme Vás informovali v části první našeho článku. Nyní se zaměříme […]
Kupní smlouva
V tomto článku se vám budeme snažit stručně přiblížit kupní smlouvu, neboť kupní smlouva je právním závazkem, se kterým se setkává dennodenně každý z nás. Od nákupu potravin, až po koupě domu či bytu. Kupní smlouva patří k nejčastěji uzavíraným smlouvám. Obecná charakteristika kupní smlouvy Kupní smlouva je dvoustranným právním jednáním, jehož smluvní strany se označují jako kupující […]
Komisní prodej a jeho nástrahy
I přesto, že ne všem tento smluvní typ něco říká, každý se s ním setkal. Jedná se o velice častou právní úpravu. Např. u bazarů či autobazarů. V mnoha případech však dochází k využívání neznalosti o právech a povinnostech, které vyplývají z tohoto smluvního vztahu. Vzhledem k přibývajícím sporům, které se vážou právě ke komisnímu prodeji, jsme se rozhodli přiblížit […]
Pacht
Pachtovní smlouva může být pro neprávníka nesnadno představitelná. Nejlépe ji můžeme přirovnat k nájemní smlouvě. Podobnost s nájmem nám dokládá fakt, že v rámci staré právní úpravy se pacht řídil ustanoveními o nájmu. Typickým příkladem pachtovní smlouvy v praxi lze uvést propachtování pole (orné půdy). Obecná charakteristika pachtovní smlouvy Pacht je dvoustranným právním závazkem mezi propachtovatelem a […]
Darovací smlouva na nemovitost
Darovací smlouva na nemovitost je hned po smlouvě kupní jednou z nejčastějších forem převodu vlastnického práva k nemovitosti. K jejímu uzavření se přistupuje, pokud má vlastník nemovitosti zájem na jejím přenechání jinému. A to zdarma, tedy bezúplatně. Ani darování v právním smyslu však není tak jednoduché, jak by se na první pohled mohlo zdát. Dárce například nemůže darovat nemovitost, […]
Vdovský důchod 1. část
Když se u nás v kanceláři nedávno zastavila čerstvě ovdovělá paní V., která přišla řešit problém s nezapsanou stavbou garáže v katastru nemovitostí, netušili jsme, že budeme paní muset pomoci ještě s dalšími právními problémy. Zejména v tak krátké době, v tak těžkém životním období, v období smutku za zemřelého manžela. Problémem byl tzv. vdovský […]
Zájezd – práva a povinnosti
V poslední době zažíváme poměrně velké rozvolnění vládních opatření. Lidé si tak mohou dovolit znovu vyjet do zahraničí, popřípadě podniknout dovolenou v tuzemsku. V létě zkrátka nikdo nechce sedět doma. Možnosti jsou dvě. Vyrazit na dovolenou lze na vlastní odpovědnost či uzavřít s cestovní kanceláří smlouvu o zájezdu. O právech a povinnostech cestovních kanceláří a jejich zákazníků, spotřebitelů, se […]
Kupní smlouva na nemovitost
Mnoho z nás se během života setká s potřebou prodat dům či byt. Kupní smlouva na nemovitost tento prodej právně umožňuje. V praxi se jedná o jeden z nejvíce frekventovaných smluvních typů. Prodej nemovitosti je vhodné svěřit do rukou advokáta, protože ve většině případů dochází k převodu vlastnického práva u věcí s vyšší pořizovací cenou. A tím se vyhnout případným problému […]
Garáž nezapsaná v katastru nemovitostí
Páteční dopoledne se dostavila do kanceláře paní Věra s dotazem, co má dělat, když s manželem v 90. letech postavili svépomocí garáž, která byla řádně ohlášena na stavebním úřadu, avšak z nějakého důvodu, již nedošlo k zanesení nemovitosti do katastru nemovitostí. Tato otázka je samozřejmě jednoduše řešitelná. Naše klientka ale měla ještě situaci složitější neboť, stavbu garáže vyřizoval jakožto vlastník […]