Nájemní smlouva – advokátní kancelář Olomouc

Advokátní kancelář JUDr. David Pytela, MBA, LL.M. Olomouc nabízí komplexní právní služby v oblasti smluvního práva - kontakt.

 

Nabízené právní služby

  • sepsání smlouvy na míru Vašim požadavkům
  • sepsání vzorové smlouvy na míru Vašim požadavkům
  • kontrola smlouvy (již vytvořené) – jejím výsledkem je upozornění na chybná či nevýhodná ustanovení smlouvy včetně konkrétních návrhů na úpravu smlouvy
  • konzultace jednotlivých ustanovení smlouvy v advokátní kanceláři
  • konzultace výpovědi (výpověď z nájmu, výpověď pachtu)
  • vyklizení nemovitosti (vyklizení bytu, domu anebo pozemku)
  • vymáhání dlužného nájemného a dlužného pachtovného
  • právní zastoupení v případném soudním řízení
  • aj.

Způsoby poskytování právních služeb:
  • na základě osobní schůzky s klientem anebo
  • s využitím služeb elektronické komunikace (online)

Ke způsobům poskytování právních služeb podrobněji viz NÍŽE.

Více o smlouvách – Smlouvy

 

Nájemní smlouva

Velká volnost při tvorbě nájemní smlouvy dle vůle smluvních stran, která je umožněna občanským zákoníkem, se odráží v nutnosti obezřetnosti nad „tím co podepíšete“. Nájemní smlouvu je proto vhodné zkonzultovat s advokátem (právníkem) - kontakt.

Novinky úpravy občanského zákoníku oproti dřívější právní úpravě:
  • odpadnutí povinnosti pronajímatele obstarat nájemci náhradní bydlení či přístřeší v případě ukončení nájemní smlouvy
  • změna výpovědních důvodů
  • podrobnější úprava kauce
  • možnost zapsat nájemní právo do katastru nemovitostí
  • aj.

Nájemní smlouvu je vhodné konzultovat nebo si nechat připravit právníkem zejména v případě, kdy jejím předmětem je nájem nemovitosti (domu, bytu či pozemku), a to především s ohledem na cenu předmětu nájmu. Pouze kvalitně sepsaná smlouva Vám totiž zajistí existenci a vymahatelnost Vašich práv. K tomuto si můžete přečíst článek - Proč se vyplatí zajít k advokátovi?.

 
Nájemní smlouva Olomouc
 

Nejdůležitější aspekty nájemní smlouvy

  • platnost smlouvy – pokud se ve smlouvě vyskytují závažné právní vady, tak to může způsobit neplatnost nebo nicotnost celé smlouvy či její části
  • vymezení předmětu nájmu
  • doba nájmu
  • cena nájmu a její splatnost – důsledkem nedostatečné specifikace těchto náležitostí bývá často ztížena soudní vymahatelnost nároků ze smlouvy vyplývajících
  • možnost jednostranného zvýšení nájmu
  • možnosti ukončení smlouvy

 

Pachtovní smlouva

Velká volnost při tvorbě pachtovní smlouvy dle vůle smluvních stran, která je umožněna občanským zákoníkem, se odráží v nutnosti obezřetnosti nad „tím co podepíšete“. Pachtovní smlouvu je proto vhodné zkonzultovat s advokátem (právníkem) - kontakt.

Novinky úpravy občanského zákoníku oproti dřívější právní úpravě:
  • zakotvení do právní úpravy - dřívější právní úprava znala pouze nájem
  • povinnost pachtýře obhospodařovat věc tak, aby přinášela užitek
  • možnost zapsat pacht do katastru nemovitostí
  • aj.

Pachtovní smlouvu je vhodné konzultovat nebo si nechat připravit právníkem, a to především s ohledem na cenu předmětu pachtu (zejména pozemek). Pouze kvalitně sepsaná smlouva Vám totiž zajistí existenci a vymahatelnost Vašich práv. K tomuto si můžete přečíst článek - Proč se vyplatí zajít k advokátovi?

 
Pachtovní smlouva Olomouc
 

Nejdůležitější aspekty pachtovní smlouvy

  • platnost smlouvy – pokud se ve smlouvě vyskytují závažné právní vady, tak to může způsobit neplatnost nebo nicotnost celé smlouvy či její části
  • vymezení předmětu pachtu
  • doba, na kterou je pacht ujednán
  • pachtovné a jeho splatnost – důsledkem nedostatečné specifikace těchto náležitostí bývá často ztížena soudní vymahatelnost nároků ze smlouvy vyplývajících
  • možnost jednostranného zvýšení pachtovného
  • možnost přenechat předmět pachtu jinému
  • možnosti ukončení smlouvy

Způsoby poskytování právních služeb

V rámci advokátní kanceláře poskytujeme právní služby
  • na základě osobní schůzky s klientem anebo
  • s využitím služeb elektronické komunikace (online)

Právní služby v podobě sepsání, kontroly či revize smlouvy jsme Vám schopni poskytnout buďto na základě osobní schůzky v advokátní kanceláři anebo bez nutnosti osobní schůzky na základě emailové komunikace (online).

Sepsat, zkontrolovat či zrevidovat nájemní smlouvu jsme Vám schopni do 48 hodin od dodání podkladů.

Hledáte-li kvalitní právní služby advokátní kanceláře (advokáta) v Olomouci a Olomouckém kraji, tak využijte tento - kontakt.
 
2018 © Provozováno službou Internet123Mediatel spol. s r.o. a katalogem ZlatéStránky.cz.