Prodej družstevního bytu
Prodej družstevního bytu není zdaleka tak jednoduchý, jak by se na první pohled mohlo zdát. Na rozdíl od klasických bytů v osobním vlastnictví totiž neprodáváte přímo nemovitost, ale družstevní podíl v bytovém družstvu. Tento specifický právní režim přináší řadu důležitých aspektů, které je třeba při prodeji zohlednit. V článku si vysvětlíme právní úpravu družstevního vlastnictví, […]
Vystěhování nájemce
Častým problémem, se kterým k nám klienti přichází, jsou problémoví nájemci. Nájemce včas a v plné výši neplatí nájemné, ničí byt, nebo jinak porušuje nájemní smlouvu a na výzvy k nápravě nereaguje? V tomto článku se nyní zaměříme na řádný postup při vystěhování nájemce z nájmu bytu, případně i domu. Nájemce je povinen užívat byt řádně a v souladu s nájemní smlouvou. […]
Podání vysvětlení v trestním řízení
V českém trestním právu má podání vysvětlení významné místo. Jedná se o úkon, který může mít zásadní dopad na další průběh řízení. Přestože se podání vysvětlení často podceňuje, je nezbytné, aby všechny fyzické i právnické osoby znali jeho právní podstatu, průběh a důsledky. Níže proto předestřeme komplexní pohled na institut podání vysvětlení v trestním řízení […]
Veřejná obchodní společnost
V dřívějším článku jsme vás informovali o právní úpravě společnosti s ručením omezením. Nyní si přiblížíme další typ obchodní korporace, a to je veřejná obchodní společnost. Veřejná obchodní společnost je jedním z typů podnikání, které je v českém právním prostředí populární zejména mezi menšími firmami a podnikateli, kteří chtějí podnikat společně a za co nejjednodušších podmínek. Jedná […]
Daň při darování nemovitosti
Převod vlastnického práva k nemovitosti a s tím související sepis smlouvy je častou právní službou, se kterou se na nás klienti obrací. Avšak samotným „převodem nemovitosti“ na nového vlastníka to mnohdy nekončí a může zde figurovat daňová povinnost. O dani z prodeje pozemku jsme Vás v minulém článku již informovali, nyní se zaměříme na daň při darování […]
Komise
Komise je právní institut zakotvený v zákoně č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, který se jeví jako institutem zcela jasným. V pravidelných intervalech nás však navštěvují klienti s dotazy, týkajícími se ukončení komisionářské smlouvy, či uplatnění nároků na náhradu škody. V tomto článku si tento právní institut přiblížíme a pokusíme se Vás upozornit na nejčastější neduhy těchto smluv. […]
Prohlášení vlastníka nemovitosti a jeho změna
V českém právním řádu je pojem prohlášení vlastníka, resp. prohlášení o vymezení jednotek, upraven v občanském zákoníku. Tento institut hraje klíčovou roli při správě nemovitostí. Zejména v kontextu domů rozdělených na bytové jednotky. Zároveň se jedná o dokument, který má zásadní vliv na vzájemné vztahy mezi jednotlivými vlastníky jednotek v domě a na rozdělení práv […]
Zánik členství v družstvu
Členství v družstvu je jedním z klíčových způsobů, jak být součástí kolektivního vlastnictví. Družstva fungují na principu sdílení zdrojů a společného rozhodování. Každý člen má práva i povinnosti. Jedním z důležitých momentů v životě každého družstevníka je situace, kdy dochází k zániku členství v družstvu. Jaké jsou podmínky pro zánik členství? A jak probíhá vypořádání […]
Vydědění
Udržovat dobré rodinné vztahy není vždy jednoduché. Někdy může být situace natolik vážná, že se uchýlíte i k rozhodnutí svého potomka vydědit. Jenže jak to provést? Je nutné splnit nějaké podmínky? Na to se nyní společně podíváme. Institut vydědění Než se zaměříme na zákonné důvody pro vydědění, povíme si základní definici tohoto pojmu. Vydědění je institutem […]
Práva ke zvířeti, nabytí vlastnictví
V poslední době se v naší advokátní kanceláři setkáváme s případy, které nesouvisí jen s koupí jakéhokoliv zvířete a následným postupem. A taktéž v souvislosti s nálezem zvířete a případnými právy osoby k nalezenému zvířeti. Jaké mohou být práva ke zvířeti? V tomto článku se Vám pokusíme přiblížit jednotlivé případy týkající se nálezu a přivlastnění zvířete. Zvíře jako věc? Jaká jsou práva ke […]