Daň při darování nemovitosti
Převod vlastnického práva k nemovitosti a s tím související sepis smlouvy je častou právní službou, se kterou se na nás klienti obrací. Avšak samotným „převodem nemovitosti“ na nového vlastníka to mnohdy nekončí a může zde figurovat daňová povinnost. O dani z prodeje pozemku jsme Vás v minulém článku již informovali, nyní se zaměříme na daň při darování […]
Komise
Komise je právní institut zakotvený v zákoně č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, který se jeví jako institutem zcela jasným. V pravidelných intervalech nás však navštěvují klienti s dotazy, týkajícími se ukončení komisionářské smlouvy, či uplatnění nároků na náhradu škody. V tomto článku si tento právní institut přiblížíme a pokusíme se Vás upozornit na nejčastější neduhy těchto smluv. […]
Prohlášení vlastníka nemovitosti a jeho změna
V českém právním řádu je pojem prohlášení vlastníka, resp. prohlášení o vymezení jednotek, upraven v občanském zákoníku. Tento institut hraje klíčovou roli při správě nemovitostí. Zejména v kontextu domů rozdělených na bytové jednotky. Zároveň se jedná o dokument, který má zásadní vliv na vzájemné vztahy mezi jednotlivými vlastníky jednotek v domě a na rozdělení práv […]
Zánik členství v družstvu
Členství v družstvu je jedním z klíčových způsobů, jak být součástí kolektivního vlastnictví. Družstva fungují na principu sdílení zdrojů a společného rozhodování. Každý člen má práva i povinnosti. Jedním z důležitých momentů v životě každého družstevníka je situace, kdy dochází k zániku členství v družstvu. Jaké jsou podmínky pro zánik členství? A jak probíhá vypořádání […]
Vydědění
Udržovat dobré rodinné vztahy není vždy jednoduché. Někdy může být situace natolik vážná, že se uchýlíte i k rozhodnutí svého potomka vydědit. Jenže jak to provést? Je nutné splnit nějaké podmínky? Na to se nyní společně podíváme. Institut vydědění Než se zaměříme na zákonné důvody pro vydědění, povíme si základní definici tohoto pojmu. Vydědění je institutem […]
Práva ke zvířeti, nabytí vlastnictví
V poslední době se v naší advokátní kanceláři setkáváme s případy, které nesouvisí jen s koupí jakéhokoliv zvířete a následným postupem. A taktéž v souvislosti s nálezem zvířete a případnými právy osoby k nalezenému zvířeti. Jaké mohou být práva ke zvířeti? V tomto článku se Vám pokusíme přiblížit jednotlivé případy týkající se nálezu a přivlastnění zvířete. Zvíře jako věc? Jaká jsou práva ke […]
Uznání dluhu a dohoda o splátkovém kalendáři
Pojem uznání dluhu a dohoda o splátkovém kalendáři jsou dvěma klíčovými právními nástroji. Hrají významnou roli při řešení závazkových vztahů mezi věřiteli a dlužníky. Tyto prostředky jsou často používány k právnímu posílení postavení věřitele a k usnadnění splácení dluhu dlužníkem. Níže se proto budeme věnovat právní úpravě těchto pojmů, jejich funkcím, podmínkám, náležitostem a důsledkům […]
Správa jmění dítěte
Správa jmění nezletilého je významná oblast práva, která zahrnuje ochranu majetkových zájmů dítěte až do okamžiku jeho plnoletosti. V České republice je tato problematika upravena zejména v občanském zákoníku (zákon č. 89/2012 Sb.). Zákon stanoví, kdo je pověřen správou jmění nezletilého, jaké má správce povinnosti a práva, a jaké jsou podmínky zásahů soudů do této […]
Držba
Držba V právní praxi se setkáváme s případy, kdy za námi přijde klient, který dlouhodobě užívá a obhospodařuje pozemek, u něhož se domnívá, že je v jeho vlastnictví. Opak je však pravdou. Za takové situace přichází na řadu institut držby. Dále případné možnosti vydržení vlastnického práva, ať už k věci movité či nemovité. V tomto […]
Směna
Směna je známým, v praxi hojně využívaným právním institutem upraveným v občanském zákoníku. Užívá se zejména v případě směny nemovitých věcí. Jako každý právní institut však v sobě nese mnoho různých nástrah a může napáchat více škody než užitku. V tomto článku se Vám pokusíme tento právní institut přiblížit a upozornit na nejčastější chyby, které se v těchto případech vyskytují. Právní […]