Předání a převzetí díla
Objednali jste si rekonstrukci, nový web nebo výrobu na míru a najednou stojíte nad protokolem, který máte „jen rychle podepsat“. Právě Předání a převzetí díla rozhoduje, zda zaplatíte za výsledek, který odpovídá dohodě, nebo si zbytečně zaděláte na spor o vady, cenu a termín. Předání a převzetí je chvíle, kdy zhotovitel nabízí hotový výsledek a […]
Online nákupy a reklamace
Balíček dorazí, rozbalíte ho a radost je pryč. Telefon se přehřívá, boty mají jinou velikost, e-shop mlčí a vy nevíte, zda zboží vrátit, reklamovat, nebo rovnou psát ostřejší e-mail. Online nákupy a reklamace se přitom dají zvládnout klidně, když znáte lhůty, rozdíl mezi vrácením a vadou a umíte si pohlídat důkazy. Online nákupy a reklamace […]
Skrytá vada automobilu
Koupíte ojeté auto, projedete se domů a ještě cestou si říkáte, že jste udělali dobrý obchod. Jenže za pár dní začne motor cukat, převodovka škubat a servis vám oznámí opravu za desítky tisíc. Skrytá vada automobilu bývá přesně ten okamžik, kdy radost z nového vozu vystřídá vztek, nejistota a obava, jestli jste právě nepřišli o […]
Kupní smlouva bez kupní ceny
Kupní smlouva bez kupní ceny zní jako právní paradox: prodávající prodává, kupující kupuje, ale částka ve smlouvě chybí. U nemovitostí to dlouho působilo téměř nepatřičně. Jenže právě takovou otázku nedávno řešil Nejvyšší soud. A jeho závěr je pro vlastníky, kupující i investory praktičtější, než by se na první pohled zdálo. Jádro věci je jednoduché: ano, […]
Prodej družstevního podílu
Prodej družstevního podílu vypadá na první pohled jednoduše. Nepodepisuje se klasická kupní smlouva k bytu, nečeká se na katastr a často vše proběhne rychleji než u osobního vlastnictví. Jenže právě tahle zdánlivá jednoduchost umí bolet. Stačí přehlédnout dluh vůči družstvu, špatně nastavit platbu nebo nezkontrolovat stanovy a z plánovaného obchodu se stane spor o miliony. […]
Sousedské spory a imise
Domov má být místo, kde zavřete branku a konečně vydechnete. Jenže stačí sousedův kouř z mokrého dřeva, noční štěkání psa nebo voda stékající na vaši terasu a klid se rychle změní v každodenní napětí. Sousedské spory a imise nejsou jen „hádky přes plot“. Často jde o zdraví, hodnotu nemovitosti a nervy celé rodiny. Nejrychlejší odpověď […]
Omezení rodičovské odpovědnosti
Když rodič přestane dítě chránit a začne mu svým jednáním škodit, rodina často stojí před otázkou, která bolí víc než běžný spor o víkend. Omezení rodičovské odpovědnosti není trest za špatnou komunikaci mezi rodiči. Je to právní zásah, který má ochránit dítě tam, kde běžná dohoda selhává. Omezení rodičovské odpovědnosti znamená, že soud rodiči ponechá […]
Předkupní právo na nemovitost
Předkupní právo na nemovitost zní jako detail v papírech, dokud se kvůli němu nezastaví prodej bytu, podílu na domě nebo pozemku. Jeden podpis navíc, jedna špatně poslaná nabídka a obchod se může změnit v nepříjemný spor. Proto má smysl vědět, kdy toto právo vzniká, komu svědčí a jak ho bezpečně vyřešit. Ve zkratce: předkupní právo […]
Kontrola kupní smlouvy
Představte si, že stojíte u podpisu obchodu, na který jste šetřili roky. Prodávající spěchá, realitní makléř uklidňuje a v e-mailu leží „standardní vzor“. Jenže právě tady se často rozhoduje, zda domů odejdete s klidem, nebo s problémem za statisíce. Kontrola kupní smlouvy umí odhalit nejasnosti dřív, než se z nich stane spor, zadržení peněz nebo […]
Soudní prodej zástavy
Dluh někdy nezačíná dramatem. Nejdřív přijde opožděná splátka, potom ticho, výzva od věřitele a nakonec obálka od soudu. Soudní prodej zástavy patří mezi situace, kdy už nejde jen o nepříjemný dopis. Ve hře může být byt, dům, pozemek, obchodní podíl nebo jiný majetek. A právě v té chvíli se vyplatí vědět, co tento postup znamená […]