Sousedské spory a imise
Domov má být místo, kde zavřete branku a konečně vydechnete. Jenže stačí sousedův kouř z mokrého dřeva, noční štěkání psa nebo voda stékající na vaši terasu a klid se rychle změní v každodenní napětí. Sousedské spory a imise nejsou jen „hádky přes plot“. Často jde o zdraví, hodnotu nemovitosti a nervy celé rodiny. Nejrychlejší odpověď […]
Omezení rodičovské odpovědnosti
Když rodič přestane dítě chránit a začne mu svým jednáním škodit, rodina často stojí před otázkou, která bolí víc než běžný spor o víkend. Omezení rodičovské odpovědnosti není trest za špatnou komunikaci mezi rodiči. Je to právní zásah, který má ochránit dítě tam, kde běžná dohoda selhává. Omezení rodičovské odpovědnosti znamená, že soud rodiči ponechá […]
Předkupní právo na nemovitost
Předkupní právo na nemovitost zní jako detail v papírech, dokud se kvůli němu nezastaví prodej bytu, podílu na domě nebo pozemku. Jeden podpis navíc, jedna špatně poslaná nabídka a obchod se může změnit v nepříjemný spor. Proto má smysl vědět, kdy toto právo vzniká, komu svědčí a jak ho bezpečně vyřešit. Ve zkratce: předkupní právo […]
Kontrola kupní smlouvy
Představte si, že stojíte u podpisu obchodu, na který jste šetřili roky. Prodávající spěchá, realitní makléř uklidňuje a v e-mailu leží „standardní vzor“. Jenže právě tady se často rozhoduje, zda domů odejdete s klidem, nebo s problémem za statisíce. Kontrola kupní smlouvy umí odhalit nejasnosti dřív, než se z nich stane spor, zadržení peněz nebo […]
Soudní prodej zástavy
Dluh někdy nezačíná dramatem. Nejdřív přijde opožděná splátka, potom ticho, výzva od věřitele a nakonec obálka od soudu. Soudní prodej zástavy patří mezi situace, kdy už nejde jen o nepříjemný dopis. Ve hře může být byt, dům, pozemek, obchodní podíl nebo jiný majetek. A právě v té chvíli se vyplatí vědět, co tento postup znamená […]
Zúžení společného jmění manželů
Zúžení společného jmění manželů umí zachránit rodinný majetek dřív, než se z podnikání, dluhů nebo nejisté investice stane problém pro oba. Často za námi přichází klienti až ve chvíli, kdy banka tlačí na podpis, věřitel hrozí žalobou nebo manželé kupují byt a jeden z nich chce mít jasno, co bude skutečně jeho. Právě tehdy rozhoduje […]
Zvláštní opatření při výchově
Když se doma ztratí klid, škola začne volat častěji než dřív a do situace vstoupí OSPOD, rodiče často neví, co přesně jim hrozí. Zvláštní opatření při výchově nejsou „trestem pro špatného rodiče“. Jde o právní nástroj, kterým soud nebo orgán sociálně-právní ochrany chrání dítě, pokud běžná domluva nestačí. V praxi to znamená, že soud může […]
Přepis nemovitosti na děti
Přepis nemovitosti na děti zní jako jednoduchý rodinný krok: rodiče se rozhodnou, děti přijdou na podpis a dům je „přepsaný“. Jenže právě u rodinných převodů často vznikají nejdražší chyby. Stačí zapomenout na právo bydlení rodičů, špatně popsat pozemek nebo podcenit sourozence, který se cítí odstrčený. Výsledek? Plomba na katastru, hádky u notáře, někdy i soud. […]
Bezúplatný převod nemovitosti
Rodinný dům po rodičích, byt pro dceru nebo pozemek pro vnuka. Bezúplatný převod nemovitosti často začíná dobrým úmyslem, ale končí stresem, když smlouva nepočítá s katastrálním řízením, daněmi nebo budoucím rodinným sporem. V advokátní kanceláři tyto situace běžně řešíme a dobře víme, že nejlevnější „vzor z internetu“ umí být nakonec nejdražší dokument v celé rodině. […]
Co nepatří do SJM
Když manželství končí, nebo se jen začne mluvit o majetku, jedna otázka umí změnit klidný večer v dlouhý spor: Co nepatří do SJM? Někdy jde o byt koupený před svatbou. Jindy o dědictví po rodičích, dar od babičky nebo dluh, o kterém druhý manžel ani nevěděl. Obecně platí, že do společného jmění manželů patří majetek […]