Soudní prodej zástavy
Dluh někdy nezačíná dramatem. Nejdřív přijde opožděná splátka, potom ticho, výzva od věřitele a nakonec obálka od soudu. Soudní prodej zástavy patří mezi situace, kdy už nejde jen o nepříjemný dopis. Ve hře může být byt, dům, pozemek, obchodní podíl nebo jiný majetek. A právě v té chvíli se vyplatí vědět, co tento postup znamená […]
Zúžení společného jmění manželů
Zúžení společného jmění manželů umí zachránit rodinný majetek dřív, než se z podnikání, dluhů nebo nejisté investice stane problém pro oba. Často za námi přichází klienti až ve chvíli, kdy banka tlačí na podpis, věřitel hrozí žalobou nebo manželé kupují byt a jeden z nich chce mít jasno, co bude skutečně jeho. Právě tehdy rozhoduje […]
Zvláštní opatření při výchově
Když se doma ztratí klid, škola začne volat častěji než dřív a do situace vstoupí OSPOD, rodiče často neví, co přesně jim hrozí. Zvláštní opatření při výchově nejsou „trestem pro špatného rodiče“. Jde o právní nástroj, kterým soud nebo orgán sociálně-právní ochrany chrání dítě, pokud běžná domluva nestačí. V praxi to znamená, že soud může […]
Přepis nemovitosti na děti
Přepis nemovitosti na děti zní jako jednoduchý rodinný krok: rodiče se rozhodnou, děti přijdou na podpis a dům je „přepsaný“. Jenže právě u rodinných převodů často vznikají nejdražší chyby. Stačí zapomenout na právo bydlení rodičů, špatně popsat pozemek nebo podcenit sourozence, který se cítí odstrčený. Výsledek? Plomba na katastru, hádky u notáře, někdy i soud. […]
Bezúplatný převod nemovitosti
Rodinný dům po rodičích, byt pro dceru nebo pozemek pro vnuka. Bezúplatný převod nemovitosti často začíná dobrým úmyslem, ale končí stresem, když smlouva nepočítá s katastrálním řízením, daněmi nebo budoucím rodinným sporem. V advokátní kanceláři tyto situace běžně řešíme a dobře víme, že nejlevnější „vzor z internetu“ umí být nakonec nejdražší dokument v celé rodině. […]
Co nepatří do SJM
Když manželství končí, nebo se jen začne mluvit o majetku, jedna otázka umí změnit klidný večer v dlouhý spor: Co nepatří do SJM? Někdy jde o byt koupený před svatbou. Jindy o dědictví po rodičích, dar od babičky nebo dluh, o kterém druhý manžel ani nevěděl. Obecně platí, že do společného jmění manželů patří majetek […]
Průběh rozvodu bez chaosu
Průběh rozvodu většinou nezačíná razítkem soudu, ale tichým rozhodnutím, že už to takhle dál nejde. Jenže hned po úlevě přijde nejistota: děti, byt, hypotéka, majetek, výživné a otázka, kdo udělá první krok. Dobrá zpráva? Když víte, co vás čeká, rozvod nemusí být nekonečný boj. Naše advokátní kancelář tyto situace řeší běžně a pomáhá klientům dostat […]
Co patří do SJM
Když se manželé berou, obvykle neřeší účtenky, účty ani budoucí spory. Jenže právě ve chvíli, kdy přijde rozvod, dluh nebo koupě bytu, začne být zásadní vědět, co patří do SJM, a co naopak zůstává každému zvlášť. Rozdíl může znamenat statisíce korun, klidné vypořádání i zbytečný soud, kterému šlo předejít jednou dobře připravenou smlouvou. Zjednodušeně platí, […]
Stížnost na souseda
Někdy stačí pár měsíců hluku, kouře z ohniště nebo naschválů u plotu a z domova se stane místo, kde člověk přestane odpočívat. Stížnost na souseda přitom nemusí znamenat válku přes plot. Když ji připravíte věcně, s důkazy a správným adresátem, může být prvním krokem k tomu, aby se situace zklidnila a vy jste znovu normálně […]
Povinnost umožnit přístup na pozemek
Soused stojí u branky, v ruce má žebřík a tvrdí, že potřebuje opravit fasádu. Vy máte čerstvě položený trávník, psa na zahradě a pocit, že cizí lidé na vašem pozemku prostě nemají co dělat. Jenže povinnost umožnit přístup na pozemek někdy opravdu existuje. Ne vždy, ne bez omezení a už vůbec ne způsobem „teď hned […]