Přepis nemovitosti na děti
Přepis nemovitosti na děti zní jako jednoduchý rodinný krok: rodiče se rozhodnou, děti přijdou na podpis a dům je „přepsaný“. Jenže právě u rodinných převodů často vznikají nejdražší chyby. Stačí zapomenout na právo bydlení rodičů, špatně popsat pozemek nebo podcenit sourozence, který se cítí odstrčený. Výsledek? Plomba na katastru, hádky u notáře, někdy i soud. […]
Bezúplatný převod nemovitosti
Rodinný dům po rodičích, byt pro dceru nebo pozemek pro vnuka. Bezúplatný převod nemovitosti často začíná dobrým úmyslem, ale končí stresem, když smlouva nepočítá s katastrálním řízením, daněmi nebo budoucím rodinným sporem. V advokátní kanceláři tyto situace běžně řešíme a dobře víme, že nejlevnější „vzor z internetu“ umí být nakonec nejdražší dokument v celé rodině. […]
Co nepatří do SJM
Když manželství končí, nebo se jen začne mluvit o majetku, jedna otázka umí změnit klidný večer v dlouhý spor: Co nepatří do SJM? Někdy jde o byt koupený před svatbou. Jindy o dědictví po rodičích, dar od babičky nebo dluh, o kterém druhý manžel ani nevěděl. Obecně platí, že do společného jmění manželů patří majetek […]
Průběh rozvodu bez chaosu
Průběh rozvodu většinou nezačíná razítkem soudu, ale tichým rozhodnutím, že už to takhle dál nejde. Jenže hned po úlevě přijde nejistota: děti, byt, hypotéka, majetek, výživné a otázka, kdo udělá první krok. Dobrá zpráva? Když víte, co vás čeká, rozvod nemusí být nekonečný boj. Naše advokátní kancelář tyto situace řeší běžně a pomáhá klientům dostat […]
Co patří do SJM
Když se manželé berou, obvykle neřeší účtenky, účty ani budoucí spory. Jenže právě ve chvíli, kdy přijde rozvod, dluh nebo koupě bytu, začne být zásadní vědět, co patří do SJM, a co naopak zůstává každému zvlášť. Rozdíl může znamenat statisíce korun, klidné vypořádání i zbytečný soud, kterému šlo předejít jednou dobře připravenou smlouvou. Zjednodušeně platí, […]
Stížnost na souseda
Někdy stačí pár měsíců hluku, kouře z ohniště nebo naschválů u plotu a z domova se stane místo, kde člověk přestane odpočívat. Stížnost na souseda přitom nemusí znamenat válku přes plot. Když ji připravíte věcně, s důkazy a správným adresátem, může být prvním krokem k tomu, aby se situace zklidnila a vy jste znovu normálně […]
Povinnost umožnit přístup na pozemek
Soused stojí u branky, v ruce má žebřík a tvrdí, že potřebuje opravit fasádu. Vy máte čerstvě položený trávník, psa na zahradě a pocit, že cizí lidé na vašem pozemku prostě nemají co dělat. Jenže povinnost umožnit přístup na pozemek někdy opravdu existuje. Ne vždy, ne bez omezení a už vůbec ne způsobem „teď hned […]
Kalkulačka výživného na děti
Kalkulačka výživného na děti láká jednoduchou odpovědí: zadáte příjem, věk potomka a během chvíle vidíte částku. Jenže rodinné právo nebývá tabulka v Excelu. Za každým číslem stojí dítě, dva rodiče, školní obědy, kroužky, hypotéka, nové sourozence i někdy hořká komunikace. Proto má výpočet smysl hlavně jako první orientace, ne jako poslední slovo. Tento nástroj ukáže […]
Kontrola smlouvy
Podepsat smlouvu bývá otázka pár vteřin. Žít s jejím obsahem ale někdy znamená roky nejistoty, dopisování, zadržované peníze nebo soud. Kontrola smlouvy vám pomůže poznat, zda dokument skutečně chrání vaše zájmy, nebo jen dobře vypadá. Kontrola před podpisem odhalí nejasná práva, chybějící termíny, nevýhodné sankce, slabé zajištění plateb i ustanovení, která mohou později zablokovat odstoupení […]
Náležitosti kupní smlouvy
Náležitosti kupní smlouvy nejsou jen formalita pro právníky. Právě ony rozhodují, zda prodávající opravdu dostane peníze, kupující získá věc bez zbytečných rizik a obě strany budou vědět, co se stane při vadě, prodlení nebo nejasném předání. V článku najdete srozumitelný přehled toho, co má dobrá smlouva obsahovat, kdy stačí jednoduchý text, kdy už je lepší […]